เจ้าบ้าน กับ เจ้าของบ้าน ต่างกันยังไง ใครสิทธิเหนือกว่ากัน?
ทะเบียนบ้านนั้นเรียกว่าเป็นสิ่งที่มีความสำคัญ ในการแสดงตัวตนและที่อยู่ของบุคคลที่อาศัยอยู่อีกด้วย นอกจากนั้นทะเยีบนบ้านยังเป็นเอกสารสำคัญในการทำธุรกรรมหลากหลายอย่าง ไม่ว่าจะเป็น ธุรกรรมทางการเงิน การสมัครงาน ตลอดจนถึงการติดต่อหน่วยงานต่างๆ อีกด้วย
ถ้าสังเกตในทะเบียนบ้านมักจะมีคำว่า เจ้าบ้าน ปรากฏอยู่ แน่นอนว่ายังมีหลายคนที่ไม่เข้าใจหน้าที่ที่แท้จริงของเจ้าบ้านนั้นคืออะไร แตกต่างอย่างไรกับเจ้าของบ้าน วันนี้เราก็ได้รวบรวมข้อมูลมาไขข้อสงสัยให้กับหลายๆ คนกันแล้วว่า เจ้าบ้าน กับ เจ้าของบ้าน ต่างกันยังไง ใครสิทธิเหนือกว่ากัน?
เจ้าบ้าน กับ เจ้าของบ้าน ต่างกันยังไง
เจ้าบ้าน กับ เจ้าของบ้าน ต่างกันยังไง ใครสิทธิเหนือกว่ากัน?
ความหมายของคำว่า เจ้าบ้าน และ เจ้าของบ้าน
- เจ้าบ้าน หมายถึง ผู้ที่เป็นหัวหน้าครอบครองบ้านในฐานะที่เป็นเจ้าของ ผู้เช่า และอื่นๆ โดยหากในทะเบียนบ้านไม่มีชื่อเจ้าบ้าน หรือผู้ที่ถูกแต่งตั้งเป็นเจ้าบ้าน เกิดเสียชีวิต ผู้มีหน้าที่ดูแลบ้านสามารถมาเป็นเจ้าบ้านแทนได้
- เจ้าของบ้าน หมายถึง เจ้าของกรรมสิทธิ์ที่มีชื่อในโฉนดที่ดิน สัญญาซื้อขาย
สิทธิของ เจ้าบ้าน และ เจ้าของบ้าน
- เจ้าบ้าน มีหน้าที่ตาม พ.ร.บ. การทะเบียนราษฎร พ.ศ. 2534 อาทิ แจ้งเกิด-ตาย ย้ายที่อยู่ ขอเลขที่บ้าน หรือเรื่องอื่นๆ เกี่ยวกับบ้าน ยกตัวอย่างเช่น
- แจ้งคนเกิดในบ้าน
- แจ้งคนตายในบ้าน
- แจ้งคนย้ายเข้า-ย้ายออก
- สร้างบ้านใหม่หรือรื้อถอน
- ขอเลขที่บ้าน
- เจ้าของบ้าน มีหน้าที่ตามกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ เป็นผู้มีสิทธิ์ในการขาย โอน บ้านและที่ดินหลังนั้น ทั้งนี้สามารถโอนถ่ายให้ลูกหลานเป็นเจ้าของบ้านได้
มีบ้านหลายหลัง สามารถมีชื่อในทะเบียนบ้านหลายฉบับได้มั้ย?
กฎหมายมีการกำหนดว่า ต้องมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านได้เพียงฉบับเดียวเท่านั้น โดยสามารถใช้ชื่อฐานะเจ้าบ้านหรือผู้ดูแลบ้านได้ เนื่องจากตามกฎหมายไม่อนุญาตให้บุคคลเดียวกันมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านมากกว่าหนึ่งฉบับในเวลาเดียวกัน เพราะจะกระทบต่อบัญชีรายชื่อผู้มีสิทธิ์เลือกตั้ง โดยสามารถปล่อยทะเบียนบ้านว่างไว้ได้ โดยการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ดังกล่าวจะถูกระบุชื่อไว้ในโฉนดที่ดินหรือเอกสารสิทธิ์รูปแบบอื่น ๆ แทน
Tuyên bố từ chối trách nhiệm: Bản quyền của bài viết này thuộc về tác giả gốc. Việc đăng lại bài viết này chỉ nhằm mục đích truyền tải thông tin và không cấu thành bất kỳ lời khuyên đầu tư nào. Nếu có bất kỳ hành vi vi phạm nào, vui lòng liên hệ với chúng tôi ngay lập tức. Chúng tôi sẽ sửa đổi hoặc xóa bài viết. Cảm ơn bạn.
